Estimation théorique
Rue François Xavier,33520 Bruges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Xavier,33520-Bruges indique un avis de valeur compris entre 517.000€ et 583.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.170€ et 5.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruges (33075), comprenant 18490 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 15,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.521€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-07 | 1 | AV DE LA CHAPELLE | 4 | 203 | 548 | 1145020€ | 5640€ |
2022-05-25 | 4 | RUE FRANCOIS XAVIER | 4 | 100 | 533 | 565000€ | 5650€ |
2021-11-24 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 223 | 450400€ | 4373€ |
2020-02-06 | 31 | AV SAINT LOUIS | 5 | 125 | 611 | 513361€ | 4107€ |
2020-03-16 | 29 | AV SAINT LOUIS | 4 | 115 | 501 | 646705€ | 5624€ |
2019-12-31 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 48 | 159 | 228300€ | 4756€ |
2019-06-05 | 5 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 135 | 469 | 740000€ | 5481€ |
2022-12-27 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 82 | 461 | 380000€ | 4634€ |
2022-03-14 | 5 | RUE FRANCOIS BARTOLINI | 4 | 90 | 393 | 416000€ | 4622€ |
2020-02-20 | 4 | RUE MAL LATTRE TASSIGNY | 4 | 118 | 282 | 558750€ | 4735€ |
2021-09-08 | 4 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 157 | 301 | 578000€ | 3682€ |
2022-03-18 | 9 | RUE FRANCOIS BARTOLINI | 3 | 80 | 503 | 440000€ | 5500€ |
2021-06-09 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 230 | 1359 | 1335770€ | 5808€ |
2021-04-14 | 2 | RUE FRANCOIS BARTOLINI | 7 | 120 | 421 | 660000€ | 5500€ |
2022-07-29 | 22 | AV SAINT LOUIS | 4 | 76 | 831 | 660000€ | 8684€ |
2020-01-21 | 25 | AV EMILE VIDEAU | 5 | 138 | 440 | 410000€ | 2971€ |
2022-01-21 | 4 | RUE FRANCOIS BARTOLINI | 5 | 111 | 164 | 547000€ | 4928€ |
2019-09-25 | 409 | RTE DU MEDOC | 5 | 110 | 449 | 363000€ | 3300€ |
2019-12-16 | 33 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 157 | 351 | 573001€ | 3650€ |
2022-08-05 | 29 | RUE EDMOND ROSTAND | 1 | 80 | 255 | 354500€ | 4431€ |
2021-08-25 | 14 | RUE FRANCIS RUFFET | 5 | 116 | 677 | 533000€ | 4595€ |
2020-01-15 | 21 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 216 | 250000€ | 3125€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DESCARTES | 5 | 113 | 296 | 569700€ | 5042€ |
2022-08-02 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 193 | 420470€ | 5256€ |
2022-08-02 | 7 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 75 | 327 | 350000€ | 4667€ |
2020-02-10 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 98 | 163 | 400754€ | 4089€ |
2021-01-15 | 20 | AV EMILE VIDEAU | 6 | 162 | 611 | 867089€ | 5352€ |
2020-01-20 | 10 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 89 | 432 | 329000€ | 3697€ |
2022-12-21 | 8 | RUE FRANCIS RUFFET | 5 | 177 | 679 | 1030000€ | 5819€ |
2020-09-01 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 60 | 349 | 380000€ | 6333€ |
2022-07-28 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 110 | 349 | 225000€ | 2045€ |
2021-07-23 | 10 | BD DU MAL LYAUTEY | 4 | 90 | 332 | 315000€ | 3500€ |
2023-01-06 | 10 | BD DU MAL LYAUTEY | 4 | 110 | 332 | 524720€ | 4770€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 4 | 75 | 350 | 322300€ | 4297€ |
2019-09-20 | 35 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 94 | 484 | 426900€ | 4541€ |
2021-05-27 | 12 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 123 | 297 | 97803€ | 795€ |
2019-07-03 | 29 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 410 | 302000€ | 4081€ |
2021-12-08 | 27 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 420 | 360000€ | 4865€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DU TAPIS VERT | 5 | 105 | 602 | 588000€ | 5600€ |
2019-12-18 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 0 | 370000€ | 3936€ |
2019-11-28 | 22 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 3 | 118 | 690 | 440000€ | 3729€ |
2021-10-12 | 22 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 5 | 136 | 690 | 1013000€ | 7449€ |
2020-03-09 | 24 | BD DU MAL LYAUTEY | 4 | 105 | 185 | 338800€ | 3227€ |
2022-12-19 | 26 | BD DU MAL LYAUTEY | 5 | 82 | 199 | 390500€ | 4762€ |
2022-08-01 | 30 | BD DU MAL LYAUTEY | 5 | 78 | 187 | 486950€ | 6243€ |
2020-06-25 | 14 | AV EMILE VIDEAU | 4 | 135 | 506 | 840000€ | 6222€ |
2021-08-20 | 35 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 74 | 473 | 210000€ | 2838€ |
2022-08-03 | 36 | BD DU MAL LYAUTEY | 3 | 90 | 314 | 540500€ | 6006€ |
2021-04-27 | 26 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 503 | 270000€ | 3649€ |
2020-07-30 | 25 | PL BLAISE PASCAL | 4 | 80 | 143 | 348550€ | 4357€ |
2020-01-27 | 6 | AV SAINT LOUIS | 4 | 92 | 583 | 560000€ | 6087€ |
2021-07-07 | 6 | AV SAINT LOUIS | 4 | 92 | 583 | 620000€ | 6739€ |
2020-09-17 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 488 | 300000€ | 2143€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DU TAPIS VERT | 6 | 180 | 1339 | 1094000€ | 6078€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DU TAPIS VERT | 4 | 100 | 770 | 650000€ | 6500€ |
2021-10-06 | 27 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 74 | 573 | 355000€ | 4797€ |
2021-07-28 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 74 | 387 | 390000€ | 5270€ |
2021-12-14 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 146 | 478 | 642700€ | 4402€ |
2021-07-09 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 126 | 410 | 260000€ | 2063€ |
2021-04-16 | 5 | AV EMILE VIDEAU | 4 | 109 | 891 | 763000€ | 7000€ |
2022-03-14 | 36 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 102 | 619 | 494900€ | 4852€ |
2022-09-15 | 21 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 479 | 87150€ | 947€ |
2020-12-21 | 21 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 479 | 412000€ | 4478€ |
2022-08-04 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 428 | 385000€ | 5203€ |
2019-10-14 | 8 | RUE LOUISE DE VILMORIN | 6 | 153 | 547 | 747300€ | 4884€ |
2021-05-07 | 28 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 95 | 440 | 220000€ | 2316€ |
2022-01-10 | 52 | BD DU MAL LYAUTEY | 5 | 79 | 237 | 458900€ | 5809€ |
2022-07-11 | 15 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 76 | 512 | 299900€ | 3946€ |
2021-07-02 | 17 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 74 | 471 | 380000€ | 5135€ |
2020-06-26 | 14 | ALL PIERRE BENEJAT | 4 | 106 | 454 | 549000€ | 5179€ |
2020-10-30 | 43 | RUE DU JARTEAU | 5 | 131 | 1042 | 770000€ | 5878€ |
2022-04-01 | 1 | AV EMILE VIDEAU | 4 | 140 | 879 | 748800€ | 5349€ |
2021-12-01 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 109 | 350 | 447470€ | 4105€ |
2021-03-04 | 22 | ALL DES BOULEOUTS | 6 | 135 | 595 | 484000€ | 3585€ |
2019-09-26 | 3 | RUE JEAN GIONO | 5 | 130 | 460 | 461000€ | 3546€ |
2021-07-06 | 5 | IMP CRABEYRE | 7 | 190 | 860 | 1054800€ | 5552€ |
2020-03-10 | 79 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 77 | 241 | 278500€ | 3617€ |
2020-09-04 | 20 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 95 | 435 | 255000€ | 2684€ |
2022-05-02 | 64 | BD DU MAL LYAUTEY | 4 | 68 | 237 | 448000€ | 6588€ |
2023-05-15 | 76 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 108 | 221 | 558950€ | 5175€ |
2020-11-16 | 76 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 112 | 147 | 104500€ | 933€ |
2021-01-13 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 74 | 466 | 332400€ | 4492€ |
2020-07-03 | 66 | BD DU MAL LYAUTEY | 6 | 108 | 251 | 195000€ | 1806€ |
2023-04-17 | 66 | BD DU MAL LYAUTEY | 6 | 141 | 251 | 761000€ | 5397€ |
2022-08-26 | 18 | RUE JEAN GIONO | 4 | 100 | 457 | 698000€ | 6980€ |
2020-09-21 | 6 | IMP LALANDE | 4 | 124 | 314 | 590400€ | 4761€ |
2019-07-18 | 27 | AV CONRAD GAUSSENS | 6 | 152 | 472 | 505000€ | 3322€ |
2022-04-14 | 25 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 70 | 287 | 350000€ | 5000€ |
2020-09-25 | 94 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 93 | 136 | 350000€ | 3763€ |
2023-02-07 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 95 | 431 | 330000€ | 3474€ |
2022-09-16 | 36 | AV CONRAD GAUSSENS | 6 | 130 | 340 | 600000€ | 4615€ |
2019-10-29 | 86 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 143 | 590 | 638000€ | 4462€ |
2021-01-08 | 96 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 93 | 133 | 341600€ | 3673€ |
2019-07-19 | 38 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 102 | 600 | 395000€ | 3873€ |
2021-09-21 | 1 | ALL DES REGES | 4 | 82 | 148 | 388089€ | 4733€ |
2019-05-14 | 8 | RUE MARECHAL GALLIENI | 8 | 165 | 504 | 435500€ | 2639€ |
2020-03-06 | 98 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 93 | 133 | 269000€ | 2892€ |
2020-05-13 | 76 | BD DU MAL LYAUTEY | 4 | 68 | 242 | 367000€ | 5397€ |
2021-10-05 | 33 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 294 | 300000€ | 4000€ |
2020-07-31 | 2 | ALL DES REGES | 5 | 90 | 154 | 420000€ | 4667€ |
2022-07-01 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 79 | 0 | 359788€ | 4554€ |
2019-07-12 | 11 | RUE PASCAL TRIAT | 5 | 112 | 414 | 500000€ | 4464€ |
2023-02-24 | 12 | RUE CRABEYRES | 3 | 110 | 654 | 500000€ | 4545€ |
2021-07-20 | 14 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 125 | 335 | 680000€ | 5440€ |
2020-10-07 | 36 | AV CONRAD GAUSSENS | 4 | 94 | 293 | 410000€ | 4362€ |
2021-03-24 | 9 | RUE PASCAL TRIAT | 4 | 100 | 396 | 438000€ | 4380€ |
2020-10-16 | 10 | RUE CRABEYRES | 3 | 60 | 212 | 383500€ | 6392€ |
2021-02-19 | 39 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 97 | 287 | 413000€ | 4258€ |
2021-12-08 | 9 | ALL DES BOULEOUTS | 4 | 195 | 1134 | 966200€ | 4955€ |
2022-07-08 | 12 | RUE CRABEYRES | 4 | 75 | 225 | 336500€ | 4487€ |
2021-08-27 | 26 | AV CONRAD GAUSSENS | 5 | 142 | 435 | 565000€ | 3979€ |
2019-07-03 | 6 | ALL LEONARD BIELLE | 5 | 97 | 195 | 416000€ | 4289€ |
2019-11-13 | 49 | RUE RAYMOND PEYRAN | 5 | 135 | 0 | 355600€ | 2634€ |
2020-02-26 | 45 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 344 | 467950€ | 5199€ |
2019-12-13 | 47 | RUE DU PONT DU GAIL | 7 | 97 | 252 | 402500€ | 4149€ |
2021-11-30 | 56 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 197 | 445000€ | 5563€ |
2019-09-10 | 53 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 369 | 350000€ | 4321€ |
2022-06-23 | 9 | RUE VINCENT VAN GOGH | 7 | 151 | 672 | 917050€ | 6073€ |
2020-04-30 | 2 | RUE ISABELLE | 3 | 78 | 140 | 436650€ | 5598€ |
2020-02-26 | 49 | RUE RAYMOND PEYRAN | 5 | 135 | 348 | 300000€ | 2222€ |
2021-09-23 | 2 | ALL LEONARD BIELLE | 4 | 97 | 185 | 435000€ | 4485€ |
2019-06-27 | 58 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 128 | 385000€ | 4278€ |
2021-09-03 | 88 | BD DU MAL LYAUTEY | 1 | 70 | 235 | 420800€ | 6011€ |
2019-06-24 | 47 | RUE DU PONT DU GAIL | 4 | 91 | 258 | 375000€ | 4121€ |
2020-10-28 | 41 | RUE PASCAL TRIAT | 7 | 187 | 710 | 891810€ | 4769€ |
2022-12-16 | 5 | RUE ISABELLE | 4 | 90 | 522 | 480000€ | 5333€ |
2019-07-11 | 8 | ALL DU BRION | 5 | 117 | 848 | 530360€ | 4533€ |
2022-07-22 | 55 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 95 | 478 | 290000€ | 3053€ |
2023-01-30 | 57 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 129 | 0 | 836400€ | 6484€ |
2021-03-31 | 7 | CHE DE LA MARIANNE | 3 | 120 | 595 | 728900€ | 6074€ |
2022-08-04 | 14 | RUE PASCAL TRIAT | 4 | 107 | 600 | 905000€ | 8458€ |
2019-12-30 | 28 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 132 | 461 | 465000€ | 3523€ |
2020-01-21 | 13 | RUE CRABEYRES | 5 | 130 | 492 | 720000€ | 5538€ |
2023-06-14 | 15 | RUE CRABEYRES | 4 | 80 | 224 | 380000€ | 4750€ |
2022-03-15 | 60 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 97 | 120 | 451000€ | 4649€ |
2020-09-15 | 1 | RUE FERDINAND DUPRAT | 4 | 93 | 226 | 401800€ | 4320€ |
2022-10-28 | 6 | RUE PASCAL TRIAT | 4 | 60 | 828 | 700000€ | 11667€ |
2019-12-18 | 8 | RUE FERDINAND DUPRAT | 3 | 74 | 105 | 363900€ | 4918€ |
2021-12-01 | 104 | AV LEON BLUM | 3 | 61 | 124 | 347500€ | 5697€ |
2023-05-05 | 12 | IMP DE LA MARIANNE | 6 | 186 | 600 | 802500€ | 4315€ |
2019-10-10 | 6 | RUE FERDINAND DUPRAT | 4 | 85 | 104 | 354000€ | 4165€ |
2023-05-03 | 70 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 47 | 167 | 286225€ | 6090€ |
2020-01-15 | 7 | RUE CRABEYRES | 5 | 126 | 648 | 630450€ | 5004€ |
2020-09-15 | 40 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 232 | 519 | 950000€ | 4095€ |
2023-02-24 | 63 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 166 | 310000€ | 3131€ |
2021-07-29 | 26 | RUE PASCAL TRIAT | 6 | 130 | 970 | 560000€ | 4308€ |
2022-03-08 | 68 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 109 | 379 | 407000€ | 3734€ |
2019-12-19 | 349 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 160 | 750 | 450000€ | 2813€ |
2023-01-05 | 349 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 750 | 935000€ | 5844€ |
2020-11-03 | 19 | RUE CRABEYRES | 5 | 130 | 332 | 533800€ | 4106€ |